La Izquierda Navarra

A LA MESA Y JUNTA DE PORTAVOCES DEL PARLAMENTO DE NAVARRA

Ion Erro Armendáriz, Portavoz de la Agrupación Parlamentaria de Izquierda Unida de Navarra-Nafarroako Ezker Batua, al amparo de lo dispuesto en el reglamento de la Cámara,

El 4 de julio de 2005 el Gobierno de Navarra adoptó el acuerdo de aprobar un concurso para la adquisición de suelo residencial en el ámbito de la Comunidad Foral de Navarra.

A partir de esa fecha se realiza la tramitación del concurso (pliegos, mesa de contratación, presentación de ofertas, valoración...) y con fecha 27 de febrero de 2006 el Gobierno de Navarra resuelve el Concurso con la aceptación de las ofertas aprobadas por la Mesa. 

Posteriormente, el 1 y el 4 de junio de 2007 la empresa pública Navarra de Suelo Residencial S.A.(NASURSA) firma los contratos de compraventa de suelo con dos de las ofertas presentadas y aceptadas en el Concurso.

En concreto NASURSA compra el 1 de junio a Desarrollo Sostenible de Navarra S.L. 300 hectáreas de suelo en Cendea de Zizur, y el 4 de junio compra a Inversiones Lakora S.L. 21,67 hectáreas en Cendea de Galar.

En el caso de las 300 hectáreas vendidas por Desarrollo Sostenible de Navarra S.L. la transmisión se valora en 90 millones de euros que se satisface mediante la adjudicación de derechos de edificabilidad en ese suelo al vendedor, esto es, a Desarrollo Sostenible de Navarra S.L.

Se le reconoce el 80% de una edificabilidad residencial mínima de 1.812.500 metros cuadrados, el 50% de una edificabilidad de usos productivos mínima de 250.000 metros cuadrados y 50% también de una edificabilidad de usos comerciales mínima de 150.000 metros cuadrados.

Y en el caso de Inversiones Lakora S.L. las 21,67 hectáreas se valoran en 6.203.940 euros  que se satisfacen también en derechos de edificabilidad con los mismos porcentajes.

Es conocido de forma pública que tanto la tramitación del concurso como su resolución han sido objeto de fuerte polémica y de numerosas críticas.

Polémica que ha sido especialmente intensa en el caso de las 300 hectáreas ofertadas al Gobierno de Navarra por un grupo de constructores y promotores en el término de Guendulain.

Así, el papel y el trato dado a los ayuntamientos afectados, la valoración del suelo adquirido y su forma de pago o las dudas sobre quien controla y lidera esta enorme operación urbanística (la administración o la iniciativa privada) aconsejan que se garantice la máxima información y transparencia en relación tanto al cumplimiento de la legalidad como a la determinación de los derechos y obligaciones económicas derivados de la misma.

Es por ello, para garantizar la necesaria información y transparencia en una operación tan importante en la que el Gobierno de Navarra es una parte fundamental, que la Agrupación Parlamentaria de IUN-NEB,

SOLICITA:

Que conforme al artículo 5 de la Ley Foral de la Cámara de Comptos de Navarra el Parlamento de Navarra solicite a esta institución la realización urgente de un informe de fiscalización sobre las obligaciones y derechos que el Gobierno de Navarra ha contraído y reconocido ante terceros en la operación de compraventa de 300 hectáreas de suelo en Cendea de Zizur a Desarrollo Sostenible de Navarra y de 21,67 hectáreas de suelo en Cendea de Galar a Lakora S.L.

Y en concreto solicitamos que el informe analice:

• El Valor de Mercado de los derechos urbanísticos de edificación reconocidos por el Gobierno de Navarra a favor de Desarrollo Sostenible de Navarra y Lakora S.L., y si éste se ajusta a no a las bases del concurso de adquisición de suelo residencial  y su pliego de condiciones administrativas.

• La legalidad o no del contrato de compraventa suscrito entre la sociedad pública Nasursa de una parte y Desarrollo Sostenible de Navarra y Lakora S.L. de otra.

• La legalidad o no de todo el proceso de adquisición de suelo residencial  por parte del Gobierno de Navarra mediante concurso público desde su convocatoria hasta su resolución.

Pamplona-Iruña, 20 de septiembre de 2007